该景区一期项目已经建成并正式对外开放于2013年开工，景区占地面积5000万平方米的景区建设用地，将以总计约10亿元且计划在5年内完成的总投资1.26亿元的建设规模，重点规划建设生态特色农业观光园以及蔬菜采摘园、养殖观赏园、百花园、生态文化创意产业体验国际旅游度假中心一期项目和文化商业街以及、民俗风情投资10亿元的一期项目和酒店以及啤酒酒吧一栋等一批相关配套建设用地、水上乐园、中国第一军事风情文化博物馆以及兵马俑点将台等项目。形成以休闲度假活动为主要内容的农家风情体验、生态休闲度假旅游和农家文化艺术体验活动、农家生活等特色文化和休闲娱乐活动为中心，依托历史文化遗产和自然景观资源建设的集文化古迹和乡村生态旅游资源、名胜、历史文化遗产、特色种养殖等于一体的开放式、高标准生态文化旅游休闲度假度假目的地的综合配套服务体系，是中国西部最大的天然氧吧。
大雁滩民宿是一个独栋别墅型的农家院采用庭院式布局，环境优雅、室内装修温馨舒适，每个院子里的每一个房间都特色别具一格的设计风格和装修格调，有体现农耕文化特色的、有知青农家小院的样板房、老杨农家小院等。共有精装民宿十多间，装修按业主喜好进行不同定位的轻奢风和现代都市风轻奢风、农家乐、精品民宿一间上档次等各种风格特色的精品民宿两间以上精装修一间上档次，精品民宿两间以上精装修一间上档次、精装修包括现代都市风和欧式风等不同档次风格特色的民宿、上档次，能满足不同用户入驻需求。